未来若干年，济南的城市次中心显然是要一路向北，也就是跨过黄河去，进行北跨，也叫千年一跨，目前济南黄河北起步区已经开始高标准建设，力度非常大，可以预计未来若干年后，黄河北会逐步成为济南的城市次中心。从历史的演变可以看出，济南的中心一直是大明湖周边的老城，当然老城也会逐渐地进行城市更新，但济南中心未来也不会变化。
1、济南未来的中心到底在哪里？为什么会有这么大的争论呢？
济南未来的市中心，现在的市中心，以及过去几百年的市中心，都是在大明湖畔，这几乎是没有什么争议的。因为济南最大的优势和特色就是泉水，再就是千佛山，所以从大明湖往南到千佛山这一块老城区，有趵突泉、黑虎泉和护城河，这样自然禀赋太完美了，过去几百年都是城市中心，像明府城的位置，小桥流水人家，简直在全国都属于绝版的。
在济南的老城区，人们都能感受到江南的氛围，都说，济南不是江南胜江南，与此同时，济南的城市次中心是一直在不断变动的。在这里就简单梳理一下，近百年来，济南次中心的变化，上个世纪初的若干年，济南开埠，洋人进来，帮着修了济南老火车站，同时在济南经纬路段，盖了很多洋楼，有点像青岛的八大关，在那个时代，老商埠就好比现在的奥体片区或者CBD，都是有钱人住的地方，和娱乐的地方。
那时候的商业中心就是纬二路的大观园，上世纪八九十年代以来，济南的次中心开始南移，过了八一立交桥再往南，英雄山周边，因为有山的资源，居住者非富即贵。所谓，住南不住北，到了2000年以后，城市次中心，又逐渐在东移，特别是奥体建成，龙奥大厦投入使用，奥体周边逐渐成了城市次中心。所谓东强，一路向东，有些时候，次中心变化时，人们置身其中时，往往感受不到，比如当年很多住在英雄山附近的人，都不看好奥体那边，而且东部奥体开始几年确实没啥人气，人气还是在英雄山省体这边。
但等到奥体真正发展起来的时候，像英雄山周边省体那一片突然就落寞了，这可能就是时代发展的趋势，而未来若干年，济南的城市次中心显然是要一路向北，也就是跨过黄河去，进行北跨，也叫千年一跨，目前济南黄河北起步区已经开始高标准建设，力度非常大，可以预计未来若干年后，黄河北会逐步成为济南的城市次中心。从历史的演变可以看出，济南的中心一直是大明湖周边的老城，当然老城也会逐渐地进行城市更新，但济南中心未来也不会变化，
2、连云港未来市中心在哪？
说到连云港的市中心，那就先说一下市中心的历史沿革（主要指商业）。所谓海州城，新浦街，海州是自古老行市，但被日军轰炸后，便一蹶不振。新浦街起自盐业的水运要津，是盐场来往海州城的必经之路，但水路那么长，为什么会在这里？因为天妃娘娘的庙会。因为有庙会，所以有商品集结，来往船工、盐工也有消费力，军阀白宝山、宋子文的税警总团又填补了高端消费。
所以新浦街的一切源头从此始源，海州城被毁，废墟中的居民异地生活，新浦街成了不二选择，所以海州城的人口填补，一下子抬升了新浦街，自此新浦真正意义上诞生。说完起源，就知道连云港进去近代以来，从海州城手里继承繁华，这个中心当仁不让的就是现在民主街附近的老街，随着新中国的诞生，连云港的市中心长期定格在东到西盐河，东到龙尾河，南到老铁路（最远不出扁担河），北到后街的四围之地。
自改革开放，连云港陆陆续续出现所谓西小区，南小区，北小区这些城市扩张的产物，而所谓的华联还是太远，别说是他，就是当初的市中心民主街，和平桥两岸就是火车站和汽车站，可见华联当初的地位。后来华联周边各大局的划分，才有了周边的发展，此时慢慢孕育出步行街的崛起，一度而言，步行街都有了解放前当初老后街的繁华。再来就是万润的崛起，市中心又从步行街交割给了万润街，
五叉路口寸土寸金。不多时，因为辐射关系，西部又出现了盐河路商圈，随着发展，东部五叉路口延伸到大润发，甚至是巨龙街，西部从沿河更换成盐河巷，当然因为交通的关系，华联的地位无可撼动，直到凌州广场的出现。华联地位超然，是因为连云港出入门户的关系，多个要点交会，而凌州广场同样也是新海城区和东部城区的交汇，高铁商圈和花果山景区的交汇。
