风险与机遇永远是并存的，这次疫情对房地产影响挺大，但其中也透着一线商机，如果疫情很快过去了，有可能会报复性上涨，个人看法，勿喷哈[呲牙]这里就不过多阐述了，至于说项目不好接，我一直是和各个开发商和售楼处接触，我是给各个开发商售楼处做网络推广的，比较了解，楼盘好接不好接，关乎的东西太多了，营销、策划，后期的推广销售，楼盘的位置，开发商的实力如何，反代理费怎么返，都要考虑清楚，所以说现在不是好接不好接，是能接不能接的问题[大笑]。
1、疫情下，工地不准开工，售楼部不许开放，房产项目做了哪些营销？
郑州市年前疫情就开始了，考虑到疫情公司在年前下达了1月19日放假，1月31日复工的要求，后来改为2月4号，再往后改为2月9日，但是今天是2月8日，依然处于管制中，很多同事都无法返程，不晓得明天能否复工。郑州市房管局在1月27日下达通知要求售楼部关闭，各个售楼部均是第一时间关闭，并取消值班，房天下、安居客、居理新房等专业网站均是第一时间在网站上搭建了网上售楼部，各个地产公司组织销售人员过年期间开始学习使用，在2月3日之后开始进入使用高峰期。
圆圈科技等科技类公司依托网络技术对开发商的微信公众号平台、全民经纪人平台进行优化加持，可以实现线上点对点的获客，使用效果如下：1、线上售楼部是从线下来访不阻断后的线上替代形式，但是依靠的依然是网上原有流量，在流量结构没有本质提升的前提下，效果依然是原有网站流量和大家宅在家里后的新增流量，暂时并无本质改变2、置业顾问开始使用直播进行宣传，因为这个事情是之前没有做过的，效果还比较明显。
从此来看，颜值高口齿好的顾问将会慢慢变成自带流量的专业个体（价值开始分化了哈，我觉的以后有粉丝储备的顾问面试时可以谈条件了，费用会相当可观），每个人都会慢慢储备出来自己的粉丝，这个过程中是科技公司作为后台，置业顾问作为演员，开发公司提供费用，共同在网上寻找客户，策划的价值近一步降低（其实本来是可以做导演的，但是似乎顾问并不需要导演）。
3、成交暂时很少，毕竟房子是个大件，网上可以实现咨询圈客，但是成交还必须是去现场看，以后：1、有自己直播号、自媒体的网红顾问将会变成独立个体，作为明星一样的一线主力和公司谈更高的条件，拿更多的收益2、缺少自身宣传能力纯粹等线下自然来访的顾问价值将会进一步降低（以后表演、播音主持等专业绝对是热门专业）3、开发公司的营销费用将更多向科技公司进行倾斜，传统媒体更多的向执行下沉或者淘汰4、策划方案越来越不重要，策划的工作将会进一步被科技公司和专业媒体取代。
2、2020房地产代理何去何从？项目不好接怎么办？
风险与机遇永远是并存的，这次疫情对房地产影响挺大，但其中也透着一线商机，如果疫情很快过去了，有可能会报复性上涨，个人看法，勿喷哈[呲牙]这里就不过多阐述了，至于说项目不好接，我一直是和各个开发商和售楼处接触，我是给各个开发商售楼处做网络推广的，比较了解，楼盘好接不好接，关乎的东西太多了，营销、策划，后期的推广销售，楼盘的位置，开发商的实力如何，反代理费怎么返，都要考虑清楚，所以说现在不是好接不好接，是能接不能接的问题[大笑]。
